【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】新北市政府地政公布2012年9月新北市房市交易案件量觀察，較8月減少8.2%，地政局分析其原因為實價登錄施行後買賣雙方間觀望氣氛濃厚，以及適逢傳統(tǒng)農曆7月，造成9月移轉登記件數(shù)下降所致。9月交易量前三名分別為淡水、新莊及板橋區(qū)，除新莊、汐止、蘆洲及樹林區(qū)交易量呈現(xiàn)正成長外，其餘各區(qū)域皆呈現(xiàn)下滑狀態(tài)。

黃舒衛(wèi)指出，與臺北市建物買賣移轉棟數(shù)減少15.7%相比之下，新北市9月整體交易量比8月僅小回3%，顯示以自住與換屋為主的新北市房市而言，較不受實價登錄及大環(huán)境不景氣影響。

尤其對於交通便利或未來有捷運題材的行政區(qū)，中低總價的住宅吸引許多買方進場看屋，以有捷運通車的中和區(qū)、土城區(qū)、三重區(qū)及蘆洲區(qū)，交易表現(xiàn)相對持穩(wěn)，而淡水區(qū)、汐止區(qū)與林口區(qū)則是因為有捷運題材的效益，再加上區(qū)域房價在相對低檔，買方比價之後積極進場購屋。

觀察新北市主要行政區(qū)買賣移轉棟(戶)數(shù)，淡水區(qū)表現(xiàn)最為穩(wěn)健，其9月份交易量達614戶，位居新北市各區(qū)之冠 ，居次者則為新莊區(qū)，交易量為513戶，因位於頭前重劃區(qū)內新成屋-新東京，全戶約160戶陸續(xù)交屋的因素，與上月相比提升17.4%。

而交易量常勝軍的板橋區(qū)，本月為475戶，較上月量減13.6%，而落居第三。對此，黃舒衛(wèi)表示，淡水區(qū)與新莊區(qū)皆有大規(guī)模的重劃區(qū)，加上政府積極投入捷運建設的利多刺激，因此產生交易量較高的走勢。

而板橋區(qū)雖居第三，但交易量低於今年各月平均值近約200戶，而且受到浮洲合宜住宅案的影響，買方多鎖定總價500-800萬之間的物件為購屋標的，因此部分區(qū)域的房價超行情的開價，都陷入漫長的盤整階段。